萬(wàn)盈水鎮(zhèn)的項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)準(zhǔn)備啟動(dòng)，這個(gè)投資數(shù)十億的地產(chǎn)項(xiàng)目在燕京地產(chǎn)圈里早已經(jīng)是人盡皆知，燕京的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一邊驚嘆于萬(wàn)盈這個(gè)項(xiàng)目的大手筆，一邊垂涎著這個(gè)項(xiàng)目的基建工程。

    由于水鎮(zhèn)的地皮基本上等于免費(fèi)，幾十億的投資有一大半都用在了水鎮(zhèn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)建設(shè)，這也就意味著，萬(wàn)盈水鎮(zhèn)背后有著三十億級(jí)別的土建工程，而且，誰(shuí)都知道，萬(wàn)盈地產(chǎn)自己現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有任何冗余的施工能力了，這三十億的土建工程至少有八成要拿分出來(lái)。

    而且，水鎮(zhèn)項(xiàng)目很受市政府重視，這也就意味著李牧不可能慢慢悠悠的開(kāi)工建設(shè)，必然要把整個(gè)項(xiàng)目拆分成多個(gè)標(biāo)段，然后找多個(gè)施工方來(lái)同時(shí)承建，只有這樣才能夠保障工程的整體施工進(jìn)度。

    陳遠(yuǎn)最近一直都在燕京，自然也對(duì)萬(wàn)盈水鎮(zhèn)的項(xiàng)目非常清楚，如果說(shuō)心里沒(méi)有想法，那肯定是不可能的，但他知道自己的能耐，眼下扛一個(gè)樓盤(pán)都有些吃力，再有其他的項(xiàng)目他也很難吃得下去。

    不過(guò)，項(xiàng)目這種東西，永遠(yuǎn)是不愁消化的，如果真能拿到這樣的好項(xiàng)目，哪怕自己什么都不做，直接轉(zhuǎn)包出去，也是一筆巨大的利潤(rùn)。

    至于影視基地的項(xiàng)目，陳遠(yuǎn)也略有耳聞，雖然不太清楚這個(gè)項(xiàng)目到底準(zhǔn)備怎么做，但從他得到的消息來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目如果上馬，至少是一個(gè)多年開(kāi)發(fā)的長(zhǎng)期大項(xiàng)目，投資額動(dòng)輒會(huì)在百億人民幣以上，如果哪個(gè)開(kāi)發(fā)商能夠搭上這條線，基本等于有了一只長(zhǎng)期下金蛋的母雞。

    當(dāng)陳遠(yuǎn)聽(tīng)李牧說(shuō)起兩個(gè)項(xiàng)目很快就要陸續(xù)啟動(dòng)，到時(shí)候自己可能沒(méi)現(xiàn)在這么輕松的時(shí)候，陳遠(yuǎn)心里激動(dòng)難耐。

    在陳遠(yuǎn)看來(lái)，李牧話里的意思已經(jīng)很明顯了，他有心讓自己參與這兩個(gè)大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目！

    陳遠(yuǎn)心頭興奮，忍不住問(wèn)李牧：“李總，這兩個(gè)大項(xiàng)目，我如果參與進(jìn)來(lái)，不會(huì)給你拖后腿吧？”

    李牧微微一笑，說(shuō)：“陳叔叔，希望您參與到項(xiàng)目里來(lái)，是為了讓您和我們一起配合、共同成長(zhǎng)，說(shuō)實(shí)話，萬(wàn)盈未來(lái)的主要精力在項(xiàng)目打造、操盤(pán)以及開(kāi)發(fā)上，未來(lái)我們涉獵的項(xiàng)目越來(lái)越多，對(duì)施工團(tuán)隊(duì)的需求就越旺盛，在我看來(lái)，您將來(lái)如果想在燕京做地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤(pán)和開(kāi)發(fā)，需要提升的地方還有很多，但是如果您能夠轉(zhuǎn)移重心到土建施工，光是萬(wàn)盈的項(xiàng)目，就足夠您消化了?！?br/>
    陳遠(yuǎn)聽(tīng)完，恍然大悟。

    原來(lái)李牧的真正意圖是把自己和萬(wàn)盈深度捆綁在一起。

    地產(chǎn)項(xiàng)目與互聯(lián)網(wǎng)不同，一個(gè)幾千萬(wàn)人在用的軟件，背后的支撐團(tuán)隊(duì)可能只有幾十人，同樣一個(gè)幾十人的團(tuán)隊(duì)，甚至有可能同時(shí)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)七八個(gè)甚至十幾個(gè)產(chǎn)品，但是地產(chǎn)項(xiàng)目不行，每一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，都必須要有一個(gè)完善的團(tuán)隊(duì)配置，從設(shè)計(jì)到施工、從監(jiān)理到驗(yàn)收，任何環(huán)節(jié)都缺一不可。

    萬(wàn)盈地產(chǎn)接下來(lái)想在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)，對(duì)施工團(tuán)隊(duì)的需求會(huì)越來(lái)越大，一旦進(jìn)入到全國(guó)性的地產(chǎn)業(yè)上升期，施工團(tuán)隊(duì)將成為除了地皮之外最搶手的資源。

    但是，萬(wàn)盈不能走上自己搭建施工團(tuán)隊(duì)的不歸路，那樣的話，手底下光是施工隊(duì)伍可能就得數(shù)萬(wàn)人規(guī)模甚至更多，領(lǐng)導(dǎo)這樣一個(gè)龐大的團(tuán)隊(duì)對(duì)萬(wàn)盈地產(chǎn)的高層來(lái)說(shuō)將是巨大的災(zāi)難，所以在李牧的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)里，這些施工團(tuán)隊(duì)必須從萬(wàn)盈地產(chǎn)本身的建制中剝離出去，才能確保萬(wàn)盈地產(chǎn)高速高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

    把施工團(tuán)隊(duì)剝離出去，李牧有兩種選擇，一個(gè)是完全依靠合作伙伴，比如華建那么多個(gè)局以及其他的施工單位；另一個(gè)，就是培養(yǎng)依附于自己生存的獨(dú)立施工團(tuán)隊(duì)。

    就好像發(fā)展到后期的蘋(píng)果，富士康幾十萬(wàn)人圍著它一家公司轉(zhuǎn)個(gè)不停，但蘋(píng)果自己完全不需要為如何領(lǐng)導(dǎo)富士康這幾十萬(wàn)人而費(fèi)心，他們只需要把自己的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)需求以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)告訴富士康，剩下的富士康自然會(huì)盡全力去幫他解決。

    萬(wàn)盈想走的更遠(yuǎn)，在外圍的布局已經(jīng)刻不容緩，必須立刻開(kāi)始。