蔚瀾對土地要敏感的多也專業(yè)的多，這一點上比宋亮還要權威，宋亮還盯著海州地圖研究地皮的時候，蔚瀾就已經(jīng)在滬市操控大型樓盤項目了，所以在這方面，大家完全信賴蔚瀾的想法和建議。

    在大概考察之后，蔚瀾就當場提出了自己的建議，首先是拿出一筆預算來，聘請專業(yè)的航測公司，對這一片區(qū)域進行航拍航測，然后繪制一張詳細的地形圖，圖中要明確體現(xiàn)耕地、荒地、宅基以及企業(yè)用地的分布以及密度，這樣一來，萬盈在規(guī)劃影視城項目的時候就可以避重就輕的進行布局。

    就算是需要一百平方公里的土地，也完全沒有必要是方形或者規(guī)整集中的形態(tài)，為了減少成本，完全可以設計成版塊分布，在保證整體相連的基礎上，最大程度避開用地成本較高的區(qū)域，而做這種大型地產(chǎn)項目規(guī)劃，航拍航測是最好的解決方案，唯一的弊端就是成本過高，這么大的航測面積，成本至少幾百萬起，搞不好還可能更高，但相對于這樣一個龐大的項目，蔚瀾覺得這點成本是值得付出的。

    2003年，航拍這個詞對很多人來說可能還沒聽說過，但蔚瀾的眼界已經(jīng)領先了絕大多數(shù)人。

    陳澤和宋亮雖然支持用航拍航測來為選址做支撐，但兩人都不太建議先上馬，兩人都覺得應該先跟三地政府談一談，談完了之后再根據(jù)各地政府的態(tài)度來制定一個大概的范圍，到那個時候再請航測公司來進行測量，這樣也算是有的放矢。

    但李牧不愿意等。

    他對蔚瀾的這個建議非常認可，當即就拍板說：“我們的影視基地項目，想借力燕京的首都影響力以及龐大的旅游資源，就注定不能離燕京太遠，所以咱們無論跟三地政府談成什么樣，都不可能離開這片區(qū)域了，既然如此，我們沒必要等跟當?shù)卣勍曛笤偕虾綔y，不如現(xiàn)在就抓緊時間先上馬，畢竟這么大面積，航測、繪圖也需要一定的時間，晚了再上馬的話，那我們就要人等圖了，我寧可多花點錢，讓圖等人?！?br/>
    李牧說的一針見血，反正要上這個項目，就死活離不開這片地方，大家還有什么好糾結的？趕緊把這一整片地形以及用地情況都弄明白、弄成圖，到時候就能在圖上一目了然的看清拿哪些地最劃算。

    所謂的斑塊分布，說白了就跟城市綠化一樣，得見縫插針，避開道路、樓房以及大型建筑，所以大部分城市航拍圖里的綠色基本上都跟牛皮癬一樣，這一塊那一塊，不過李牧的影視基地不能采取完全隔絕的斑塊分布，就算是要劃分成多個不同形狀、不同大小的“斑塊”，也必須要有聯(lián)絡線確保所有斑塊從空間的角度來看是一個整體。

    想在這樣的基礎上實現(xiàn)最低的用地成本，航測是最科學也最準確的解決方案。

    在大體考察了地區(qū)地形、確定了先拍航測圖的節(jié)奏之后，眾人在晚上乘車返回燕京。

    在汽車進入燕京市區(qū)的時候，李紫薇接到一個電話，隨后立刻欣喜的轉述李牧，道：“李總，華納接受了您的報價，愿意把《無間道》的英語翻拍版權以350萬美元的價格轉售給牧野映象！”

    “太好了?！崩钅链蛄藗€響指，興奮的說：“立刻安排專人對接，盡快把合約流程走完！”

    李牧沒有猜錯，焦頭爛額的華納就好像剛經(jīng)受過一場全面的轟炸，現(xiàn)在他們上上下下的精力全都在救災上，短時間內連戰(zhàn)后重建的階段都無法進入，就更別提戰(zhàn)后發(fā)展了。

    所以，《無間道》的英文翻拍版權，他們拿在手里也沒用，很難有精力去立項落地，而且當初這個版權好萊塢好幾家公司都有興趣，最后之所以被華納拿走就是因為175萬美元的價格本身就出的比較高，華納如果現(xiàn)在想賣給好萊塢其他的公司，誰也不會給他175萬美元的價格。

    而且，電影劇本的版權都是有時間限制的，買走當紅的影視改編權，往往也只有數(shù)年時間，假設華納從環(huán)亞手里買走的是未來五年的英語獨家翻拍權，如果五年期滿華納自己還沒拍，授權就過期了，到時候反而是竹籃打水一場空。

    既然如此，不如翻一倍的價格賣給李牧這個冤大頭更加安全和劃算！