國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的節(jié)奏整體比國(guó)民收入增長(zhǎng)的節(jié)奏要快得多，這種房?jī)r(jià)先行的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也使得國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)的房地產(chǎn)商都在開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)以及剛需房，所以一般情況下，好的地段要么是大商場(chǎng)，要么是高密度住宅，像別墅這樣的非剛需房，一般情況下都會(huì)向周圍郊區(qū)擴(kuò)散。

    拿燕京來(lái)說(shuō)，五環(huán)內(nèi)早就沒(méi)有能建別墅的地皮了，而僅有的別墅有一個(gè)算一個(gè)全是絕版，這也是為什么日后會(huì)有一套別墅售價(jià)幾億甚至十幾億的超高價(jià)格。

    宋亮也是深諳這個(gè)規(guī)則，所以才萌生了自己給自己開(kāi)發(fā)別墅的想法，適合建高密度住宅的地皮，如果拿來(lái)做別墅，成本價(jià)一定會(huì)格外的高，估計(jì)到時(shí)候這樣的別墅根本沒(méi)人買得起，就算是買得起也未必舍得買。

    但是，有燕京萬(wàn)盈以及牧野科技的股份，宋亮現(xiàn)在早已經(jīng)不在意海州這個(gè)五線城市的房產(chǎn)市場(chǎng)了，原本在他眼里需要仔細(xì)分析、認(rèn)真定位的海州房地產(chǎn)市場(chǎng)，此時(shí)在他看來(lái)已經(jīng)成了可以隨心所欲、盡情裝扮的自家院子，以難以想象的高成本，為自己和李牧建造幾棟高質(zhì)量的別墅，在他看來(lái)也只是對(duì)生活的一種極致追求罷了，無(wú)論是他還是李牧，都完全玩得起。

    李牧對(duì)他的這個(gè)想法也很有興趣，高端定制化的別墅很多，但能在繁華地段的還真是少之又少，海州是父母奮斗了幾十年的地方，也是自己出生、成長(zhǎng)的地方，一家人對(duì)這個(gè)城市都有著難以割舍的鄉(xiāng)情，如果真如宋亮所說(shuō)，在這里建幾套高規(guī)格、高質(zhì)量，私密性和安全性又很高的別墅，那對(duì)自己、對(duì)家人都非常實(shí)用。

    于是李牧當(dāng)即拍板，對(duì)宋亮說(shuō)：“亮哥，具體你來(lái)協(xié)調(diào)吧，到時(shí)候直接給我個(gè)總數(shù)就行。”

    “什么總數(shù)?！彼瘟翑[擺手：“咱兄弟倆還用得著說(shuō)這個(gè)？到時(shí)候我直接把六套別墅的造價(jià)做進(jìn)整個(gè)項(xiàng)目里來(lái)就行了，無(wú)非就是項(xiàng)目少賺一點(diǎn)?！?br/>
    李牧說(shuō)：“這不合適，公是公、私是私……”

    宋亮一本正經(jīng)的說(shuō)：“這件事兒，公私都已經(jīng)揉在一起了。與公，海州萬(wàn)盈和燕京萬(wàn)盈一衣帶水，沒(méi)你，就沒(méi)萬(wàn)盈的今天，你是公司最大的功臣和貴人；與私，海州萬(wàn)盈最大的股東是我，其次是帶我入行的葉總，燕京萬(wàn)盈的項(xiàng)目讓他進(jìn)來(lái)，他心里對(duì)你是一直心懷感激的，所以也一直跟我說(shuō)起，不知道該如何還你這份情，說(shuō)實(shí)話，他欠你情哪有我欠你情多？沒(méi)有你，我宋亮今天也就是個(gè)在海州搞房地產(chǎn)的土老帽，別說(shuō)去燕京搞幾十上百億的地產(chǎn)項(xiàng)目，我連去燕京蓋個(gè)回遷小區(qū)的本事都沒(méi)有?！?br/>
    李牧說(shuō)：“亮哥，咱倆之間，沒(méi)必要在意那么多，當(dāng)初我剛創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，你也沒(méi)少給過(guò)我?guī)椭?，還有家里的事情，在海州也一直有你幫忙照顧著，咱們不只是合作伙伴，也是朋友、兄弟，所以你也沒(méi)必要分的那么細(xì)，大家一起賺錢，沒(méi)有誰(shuí)幫誰(shuí)、誰(shuí)欠誰(shuí)一說(shuō)?！?br/>
    宋亮笑道：“既然是兄弟，你就別跟我在這里客氣推脫了，實(shí)話告訴你，這事兒我已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)了，只是跟你打個(gè)招呼，別墅的初版設(shè)計(jì)圖都已經(jīng)出來(lái)了，改天我發(fā)給你看一看，你要是有什么想法，可以在設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，到時(shí)候我直接交代下面的人，把房產(chǎn)過(guò)戶到你名下，你接不接受都無(wú)所謂，這三套別墅將來(lái)肯定是掛在你名下的，你得相信哥哥我，這點(diǎn)事情，我在海州一個(gè)電話就辦完了?！?br/>
    李牧點(diǎn)點(diǎn)頭，爽快的說(shuō)：“得了亮哥，那我也不跟你客氣了，別墅的事情你定就好，我就等著坐享其成了?！?br/>
    宋亮笑著打了個(gè)響指：“等著瞧好吧，到時(shí)候這六套別墅，絕對(duì)是海州絕無(wú)僅有的絕版豪華別墅！”

    ……

    今年的年夜飯，是李牧兩輩子以來(lái)，經(jīng)歷過(guò)的最熱鬧的一次。

    李家和肖家的親戚都齊聚一堂，幾代人在一起熱熱鬧鬧、其樂(lè)融融，著實(shí)有了幾分大家族人丁興旺的架勢(shì)。

    在李牧看來(lái)，不僅兩家人之間沒(méi)這么融洽過(guò)，就連李家、肖家各自的成員之間也從來(lái)沒(méi)有這么融洽和睦的時(shí)候，飯桌上沒(méi)有了以前的相互攀比與冷嘲熱諷，有的是對(duì)生活、事業(yè)共同的話題與目標(biāo)。

    比如，大舅家再也不吹噓自己賺了多少錢、女兒在念一本有多么廣闊的前景，他們與大家聊的，是接下來(lái)服裝生意如何繼續(xù)開(kāi)展、是大家在新的一年里如何努力、怎么配合；