投桃送李是官場、商場最重要的基本原則之一，李牧在創(chuàng)業(yè)大賽的事情上給了歐廣清這么大的許諾，歐廣清心里很領(lǐng)這份情，所以自然也要給李牧足夠的回報(bào)才能說得過去。

    像李牧這種能在全國甚至全球范圍內(nèi)制造影響力的企業(yè)家，是地方政府官員所渴望而不可求的，因?yàn)橛绊懥μ?，所以地方主政官員都會無形中從他的身上獲益，而且像牧野科技這樣的企業(yè)發(fā)展下去，將來最高層必然要和它建立直接對話的，地方官員在它面前，影響力自然會越來越弱。

    正因?yàn)槿绱耍瑲W廣清也希望能夠與李牧建立良好的關(guān)系，因?yàn)橹灰钅吝€將公司留燕京，以后對自己的政績就會有巨大的促進(jìn)和提升。

    眼看歐廣清又主動詢問自己的需求，而且又是在自己在創(chuàng)業(yè)大賽上給了他足夠的允諾之后，于是自己也就不再推辭。

    略一思考，李牧很是認(rèn)真的對歐廣清說道：“歐書記，今天想借這個機(jī)會，就牧野科技和淘寶網(wǎng)這兩家公司的情況，一起跟您以及市委其他領(lǐng)導(dǎo)提一些我們的需求，如果有什么讓市委領(lǐng)導(dǎo)覺得為難的，諸位領(lǐng)導(dǎo)大可不必理會?！?br/>
    歐廣清微微一笑，說：“小李，客套話就不用說這么多了，你是咱們市的明星企業(yè)家，兩家企業(yè)也都是咱們市的明星企業(yè)，有需求盡管提，只要合情合理，哪怕有困難，市委也會想辦法幫你解決，你要知道，我們幫的不是你，也不是你的企業(yè)，我們幫的是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，以及咱們燕京的地方經(jīng)濟(jì)?！?br/>
    李牧感激的點(diǎn)點(diǎn)頭，說：“那我就當(dāng)著諸位領(lǐng)導(dǎo)的面直說了，牧野科技和淘寶網(wǎng)發(fā)展速度非常快，而且這兩家企業(yè)都是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，與傳統(tǒng)行業(yè)相比，大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)大多是集中型辦公，牧野科技現(xiàn)在有近千名員工，絕大部分都在咱們現(xiàn)在所在的這棟辦公樓里，而且隨著業(yè)務(wù)的不斷開展，員工數(shù)量還在不斷的增加，未來兩家公司為了提高工作效率，迫切需要在燕京建立一個總部基地，用來容納絕大部分員工集中辦公、維持企業(yè)高效率運(yùn)轉(zhuǎn)，這是其一?！?br/>
    歐書記微微點(diǎn)頭：“如果牧野科技和淘寶網(wǎng)有在燕京建立總部基地的想法，市政府必然要大力支持，可以給你們在中關(guān)村批一片企業(yè)用地，用來建設(shè)你們自己的辦公樓！”

    在歐廣清看來，地皮是必然要給解決的大問題，這么大的企業(yè)，維持運(yùn)轉(zhuǎn)的硬件成本會越來越好，必然是建設(shè)自己的寫字樓最為長遠(yuǎn)、最為劃算，而且自己的寫字樓也最利于企業(yè)形象加分。

    按理說企業(yè)自己想建辦公樓，理應(yīng)自己出錢走正規(guī)流程買地、審批、建設(shè)，但牧野科技和淘寶網(wǎng)這種企業(yè)，如果燕京不想辦法留，周邊城市，或者滬市、羊城、深市這些一線城市給出優(yōu)厚條件來搶怎么辦？如果李牧逐漸把重心轉(zhuǎn)移到給出更大優(yōu)惠待遇的城市，那燕京的損失就太大了。

    所以歐廣清心里很清楚，地皮要給，而且一定要多給、快給。

    李牧沒想到歐書記如此爽快，立刻欣喜道：“那真是太感謝市政府的大力支持了，希望市政府在考慮這個問題的時候，可以把兩個公司放在一起來考慮，將來兩家公司的總部基地最好能夠安排在一起，這樣也更加方便?！?br/>
    歐廣清點(diǎn)點(diǎn)頭，問：“你的總部基地，希望選址在什么位置、占地面積是多少？”

    李牧說：“地點(diǎn)最好是在中關(guān)村，考慮到員工的便利性，地理位置最好能在五環(huán)內(nèi)?！?br/>
    說著，李牧又道：“至于面積，我們自然是希望越大越好，但是眼下畢竟規(guī)模還不是非常大，如果要太多地皮，于情于理也說不過去，所以眼下我們的需求是，滿足建兩到三棟、能容納超過三千人辦公的甲級寫字樓，應(yīng)該在百畝左右?！?br/>
    其實(shí)李牧心里是更傾向于在燕京建立一個大型基地，因?yàn)樗磥聿坏蜒嗑┳鳛閮杉夜镜娜珖偛炕?，還要作為世界總部基地，所以最終可能會有數(shù)以萬計(jì)的員工在總部基地工作，如果要保證企業(yè)辦公環(huán)境的獨(dú)立、寬松，他個人更傾向于以園區(qū)模式來打造兩家企業(yè)的總部基地。

    一旦有自己的園區(qū)，就可以規(guī)劃從辦公樓到生活配屬樓、停車樓等等一系列的建筑搭配，除此之外，綠化、園林、員工通勤交通都可以自己著手來搞，打造成一個獨(dú)立的封閉式辦公環(huán)境，那樣的話簡直不要太爽！

    李牧上輩子曾經(jīng)因?yàn)楣ぷ鞯脑蛉ミ^杭城的阿里總部，深深被那個占地四五百畝的超級園區(qū)所震撼，當(dāng)時他確實(shí)感慨，大公司的員工確實(shí)幸福，不只是薪資待遇方面，更多的是在外人看不見的福利上。