蔚瀾意圖通過(guò)開(kāi)發(fā)超豪華住宅項(xiàng)目，為萬(wàn)盈的三塊地皮尋找更大的可能，這個(gè)方案到了李牧的手里，就變成了將三圓橋打造成真正意義上的商務(wù)中心，一下子又放大了不少。

    不過(guò)，好在所有人都相信李牧的決策，領(lǐng)先十幾年的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都已經(jīng)準(zhǔn)備啟動(dòng)了，三個(gè)超豪華住宅項(xiàng)目對(duì)萬(wàn)盈來(lái)說(shuō)也就更算不得什么，如果這個(gè)模式走得通，那萬(wàn)盈以后就找到了一個(gè)新的發(fā)展思路。

    李牧腦海中鋪開(kāi)了一套相對(duì)完善的思路，隨后，他將這套思路講述給在座的合作伙伴：

    超豪華住宅，不但可以用來(lái)作為三圓橋三塊地皮的解決方案，將來(lái)還可以作為萬(wàn)盈廣場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)配置，每一個(gè)萬(wàn)盈廣場(chǎng)啟動(dòng)，都連帶著啟動(dòng)一定量的超豪華住宅項(xiàng)目，將其融為一體，這樣的高端住宅，一定是整個(gè)城市最繁華、生活最便利的地方，其定義將是商住兩用房，已經(jīng)不再是百姓剛需房考慮的范疇，而是追求品質(zhì)生活的精英一族付出高昂溢價(jià)來(lái)享受生活與服務(wù)的選擇。

    到時(shí)候，超豪華住宅的建設(shè)、裝修都要采用超出精英群體預(yù)想的解決方案，并且將這種住宅全部放在萬(wàn)盈廣場(chǎng)更為安靜的高層建筑中，在人車進(jìn)入的層面，完全做到商住分開(kāi)。

    例如：精英住戶享受專有地下車庫(kù)、專有住宅電梯、專有住宅通道，完全與商場(chǎng)的巨大人流量區(qū)分開(kāi)來(lái)，而住這里的精英住戶平時(shí)又可以直接通過(guò)乘坐專用電梯直接前往萬(wàn)盈廣場(chǎng)，享受吃喝玩樂(lè)購(gòu)一條龍服務(wù)，生活?yuàn)蕵?lè)休閑兩不誤。

    這樣一來(lái)，每一個(gè)萬(wàn)盈廣場(chǎng)在建成之后，就可以先通過(guò)銷售超豪華住宅來(lái)收回相當(dāng)一部分的現(xiàn)金流，這就彌補(bǔ)了商業(yè)地產(chǎn)收回成本時(shí)間長(zhǎng)的弊端，讓整個(gè)萬(wàn)盈地產(chǎn)的項(xiàng)目更加健康、完善。

    這套思路，得到了所有人的認(rèn)可。

    李牧不愿意做毫無(wú)技術(shù)含量、哄抬房?jī)r(jià)的傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)，這種商住兩用、面對(duì)高端群體的豪華公寓，在某些程度上就避開(kāi)了李牧所回避的領(lǐng)域，超出傳統(tǒng)市場(chǎng)的定價(jià)規(guī)律，跳出傳統(tǒng)市場(chǎng)的定價(jià)體系，自成一派并且只為精英人群服務(wù)，是目前最適合萬(wàn)盈的發(fā)展模式。

    在這個(gè)大基調(diào)定下之后，接下來(lái)要定的就是其他的幾塊地皮在開(kāi)發(fā)上如何跟進(jìn)配合，如何與葉有道等人達(dá)成合作就成了這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵。

    李牧與宋亮、陳澤大概定了一個(gè)合作細(xì)則，在萬(wàn)盈內(nèi)部達(dá)成共識(shí)之后，李牧便讓宋亮通知葉有道以及張資承、陳遠(yuǎn)本周四抵京面談。

    此時(shí)此刻，身在金陵的葉有道與張資承、陳遠(yuǎn)早就已經(jīng)翹首期盼了，自從上周末宋亮把李牧的決定告訴葉有道之后，這三個(gè)人便頻繁見(jiàn)面，可以肯定的是，這三個(gè)人對(duì)這個(gè)機(jī)會(huì)格外重視，眼下所有的心思都在等待著李牧的召喚，一旦李牧確定要跟他們見(jiàn)面的時(shí)間，他們就會(huì)在第一時(shí)間飛赴燕京。

    宋亮將李牧約定周四見(jiàn)面的消息告知葉有道之后，葉有道興奮之余，毫不猶豫的表示一定準(zhǔn)時(shí)趕到燕京。

    張資承與陳遠(yuǎn)兩人也同樣激動(dòng)難耐，三人私下里一商量，決定周三上午就一起前往燕京，陳遠(yuǎn)立刻也給陳婉訂了機(jī)票，讓她周三也和自己一同前往。

    得到確切消息的陳婉開(kāi)心不已，立刻就跟李牧聯(lián)系，告知他自己前往燕京的時(shí)間。

    李牧聽(tīng)說(shuō)一行人周三中午就到燕京，便先讓宋亮代表萬(wàn)盈出面招待他們吃午飯，午飯自己就不參加了，然后又與陳婉約好，周三晚上，自己請(qǐng)她和她父親陳遠(yuǎn)單獨(dú)吃飯。

    雖然陳婉家里的實(shí)力是三家里面最差的，但卻也是李牧心里最想拉上一把的，其他的無(wú)論葉天明家也好、張克軒家也好，找他們過(guò)來(lái)合作，李牧更多的是為了與他們各取所需，所以李牧想在一起見(jiàn)他們?nèi)抑埃纫?jiàn)一見(jiàn)陳遠(yuǎn)，問(wèn)問(wèn)他都有哪些訴求。

    ……