林清雅立刻欣喜的說：“李總，如果真能實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)的話，那我們對(duì)高端人才的吸引力肯定會(huì)大大增強(qiáng)，對(duì)絕大部分在燕京工作的人來說，最大的問題以及最希望解決的問題就是住房問題了?！?br/>
    林清雅對(duì)萬(wàn)盈的情況也非常了解，萬(wàn)盈在燕京有七塊地皮，如果全部開工建設(shè)，將至少產(chǎn)生上萬(wàn)套住宅，東三環(huán)發(fā)展很好、交通便利，將來十號(hào)線到中關(guān)村不需要換乘，絕對(duì)是完美的居住地，李牧從中協(xié)調(diào)出上百套住宅應(yīng)該也不是什么問題。

    李牧說：“這一點(diǎn)很容易就可以實(shí)現(xiàn)，最遲后年房子就能落成，我們可以先期啟動(dòng)程序，也可以作為對(duì)員工的吸引和激勵(lì)。”

    隨即李牧又補(bǔ)充一句：“不過針對(duì)享受這種待遇的人才，一定也要有相應(yīng)的束縛條款，如果愿意接受我們的福利房，首先要跟我們簽訂一個(gè)數(shù)年期限的長(zhǎng)期合約，長(zhǎng)約期不到就不能給產(chǎn)權(quán)，而且一旦員工在長(zhǎng)約有效期內(nèi)想離職，那么我們有權(quán)按照員工購(gòu)買福利房的價(jià)格原價(jià)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行回購(gòu)。”

    再高端的人才也難免會(huì)騎驢找馬、更難免會(huì)成為行業(yè)里的三姓家奴，企業(yè)不是國(guó)家，不能強(qiáng)力束縛和捆綁員工，所以就只能拿福利引誘，福利房是個(gè)好待遇，但是產(chǎn)權(quán)決不能輕易給，否則很有可能存在肉包子打狗一去不回的情況。

    李牧想要的局面，是先用福利房的居住權(quán)作為吸引條件，把人才軟性捆綁住，在軟性捆綁的期間，隨著燕京房?jī)r(jià)的不斷提升，對(duì)方的放棄成本就會(huì)越來越高，放棄成本一旦蹭蹭蹭上漲，軟性捆綁的緊密性也會(huì)隨著提升，到那個(gè)時(shí)候，大部分人才都會(huì)因?yàn)樽》慷x擇長(zhǎng)期留在牧野科技。

    當(dāng)然，李牧其他配套的福利待遇也會(huì)不斷提升，絕不會(huì)用房產(chǎn)對(duì)自己的員工進(jìn)行薪資和福利上的綁架。

    這時(shí)，林清雅開口說：“李總，淘寶網(wǎng)都已經(jīng)拿到了高新技術(shù)重點(diǎn)示范企業(yè)，咱們牧野科技是不是也能評(píng)一個(gè)類似的名頭？如果政府支持力度大的話，民營(yíng)企業(yè)也可以爭(zhēng)取一定的燕京戶口名額，如果我們能給高端人才解決燕京戶口，那基本上就無敵了……”

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