紫云山莊那套別墅的業(yè)主來了。

    李牧接到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)打來的電話，通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)約了一個(gè)時(shí)間，第二天上午到經(jīng)紀(jì)公司簽合同，然后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幫助他們完成過戶。

    翌日上午，李牧如約準(zhǔn)時(shí)抵達(dá)，之前帶他看房的姑娘在公司門口等著，見李牧來了，急忙上前說道：“李先生，業(yè)主已經(jīng)到了，在二樓的貴賓室，我?guī)先?。?br/>
    李牧點(diǎn)了點(diǎn)頭，在她的帶領(lǐng)下來到二樓，那姑娘推開會議室的磨砂玻璃門，里面坐著的一個(gè)女人忽然抬起頭來，看見李牧的那一刻，她眼神中的驚訝一閃而過。

    李牧看到對方也有些驚訝，這女人自己并不認(rèn)識，只是驚訝于這女人的年紀(jì)與樣貌，看起來約莫二十七八歲的年紀(jì)，五官極為標(biāo)致，略施淡妝，栗色的波浪長發(fā)披肩，身穿一襲百褶包身裙，顯得格外成熟而且端莊，無論是長相還是隱隱透出的氣質(zhì)，都有些神似年輕時(shí)的鐘楚虹，甚至還略微勝之。

    現(xiàn)實(shí)生活中極少見到這樣的女人，所以李牧在見到她的第一面時(shí)自然難免驚訝，他來之前，還一直以為這套房子的業(yè)主應(yīng)該是個(gè)三十多歲、經(jīng)受過高等教育的精英男性，沒想到竟然是一個(gè)極少見的美女，而且是一個(gè)集成熟、艷麗、氣質(zhì)于一身的大美女。

    而對方看李牧驚訝，也是因?yàn)槔钅恋哪挲g氣質(zhì)實(shí)在是遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了她的心理預(yù)期，她本以為愿意買自己房子的應(yīng)該是一個(gè)四十歲左右事業(yè)有成的男人，而且一定不是那種陡然而富的暴發(fā)戶，因?yàn)樽约耗翘追孔拥膬r(jià)格和賣相，應(yīng)該不符合暴發(fā)戶的眼光，所以她的設(shè)想里，自己要面對的買家，應(yīng)該是四十歲上下、事業(yè)有成、修養(yǎng)過人的成功人士，但怎么也沒想到，竟然是一個(gè)二十歲左右的年輕小伙子。

    這時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)開口對那女人說：“蔚小姐，這位就是要買您那套別墅的李先生?！?br/>
    說完，又對李牧說道：“李先生，這位就是業(yè)主蔚小姐。”

    李牧點(diǎn)點(diǎn)頭，客氣的說道：“蔚小姐你好，我叫李牧，木子李，牧場的牧。”

    對方也客氣的點(diǎn)了點(diǎn)頭，說：“蔚瀾，草字頭的蔚，波瀾的瀾?！?br/>
    蔚瀾并沒有聽說過李牧的名字，所以對李牧的底細(xì)一無所知，對她來說，能一把拿出三千多萬買房的人本來就不多，而李牧最多二十出頭竟然就有這種財(cái)力，那么九成九是四九城的那些二三代，她雖不混跡燕京，但也深知燕京藏龍臥虎，說不好李牧就是哪個(gè)大企業(yè)或者大世家的公子，否則也不可能愿意出這么高的價(jià)格買自己那套別墅。

    想通了這一層，蔚瀾也就收起了心底的驚訝，只想著盡快把合約簽了、把房子過戶，然后爭取晚上就能趕回滬市去，眼下滬市很多事情等著她一件件去處理，于是便對李牧和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說：“既然李先生都已經(jīng)支付過定金了，那我想李先生對房子、價(jià)格以及給經(jīng)紀(jì)公司的傭金都已經(jīng)認(rèn)可了，咱們也就別耽誤時(shí)間，趕緊走流程吧，我還急著要回去。”

    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)點(diǎn)了點(diǎn)頭，打開手里的文件夾，說：“合同我已經(jīng)準(zhǔn)備好了，您二位看一下，合同細(xì)節(jié)如果沒有問題，咱們就可以簽字了?！闭f著，她拿出三分合同，給了李牧和蔚瀾各一份，隨后又道：“李先生，合約里有中介費(fèi)用的說明，您看一下?！?br/>
    李牧接過合約大概看了看，合同主體非常正規(guī)，也注明了中介費(fèi)用六十六萬元由自己來承擔(dān)，除此之外并沒有什么合約陷阱，于是便開口道：“我沒有問題?！?br/>
    蔚瀾也抬起頭來，說：“我也沒問題。”

    房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便問李先生：“李先生，合約上有兩種付款方式，您本人更傾向于哪一種？”

    這年頭國家對房地產(chǎn)沒有什么限制，二手房買賣非常輕松簡單，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的兩種付款方式，一個(gè)是在銀行辦理資金監(jiān)管，買房先將錢匯入賣方賬戶，但是這筆錢直接由銀行凍結(jié)，然后在辦理完過戶手續(xù)之后，買、賣以及中介三方共同到銀行確認(rèn)交易，銀行便會將這筆錢解凍，不過銀行出于某種自身原因，這筆錢要在賬戶里“凍結(jié)”幾個(gè)工作日之后才會解凍，屬于銀行單方面的霸王條款；另一種方式是連同購房款、中介費(fèi)全部支付給經(jīng)紀(jì)公司，然后經(jīng)紀(jì)公司帶領(lǐng)雙方做好過戶手續(xù)之后，再將房款直接付給賣家。