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飛躍懸崖 > 第一千六百一十三章 趁機(jī)壓低收購(gòu)大酒店的價(jià)格
第一千六百一十三章 趁機(jī)壓低收購(gòu)大酒店的價(jià)格
向東笑了笑說(shuō)道:“總有辦法的吧?我們可不是仔逃稅漏稅什么的?!?br/>
曉蓉見(jiàn)我點(diǎn)了點(diǎn)頭,便說(shuō):“嗯,也不是不行。好吧!”
接下來(lái)的討論,突然對(duì)我而言就是一個(gè)聽(tīng)眾的角色了。因?yàn)?,所有該討論的重點(diǎn)都討論了,至于之后的,我就安安靜靜的做個(gè)美男子好了。什么時(shí)間的安排,什么規(guī)模的確認(rèn),都在快速的行進(jìn)著。我第一次有點(diǎn)置身事外但是參與感依然強(qiáng)烈,因?yàn)槲乙埠芟雲(yún)⑴c其中的活動(dòng)嘛!
過(guò)了三天,所有的游戲內(nèi)容還有規(guī)則以及時(shí)間都確認(rèn)了下來(lái),紫萱拿過(guò)來(lái)給我和向東過(guò)目之后,這事就這么的定了下來(lái)了。按照慣例,重大事項(xiàng)都是要例行匯報(bào)給各位股東的。在若男將這事項(xiàng)發(fā)給了股東們沒(méi)多久,潘若安的電話打了過(guò)來(lái):
“林凡啊,行啊你們,居然搞個(gè)這么大規(guī)模的團(tuán)建活動(dòng)?這會(huì)該師熱鬧好一陣子了!我沒(méi)意見(jiàn)!吳昊天也沒(méi)意見(jiàn)!而且是準(zhǔn)備積極參與到活動(dòng)中去!至于什么項(xiàng)目,到時(shí)再確認(rèn)啦!今天給你電話,是有事和你商量一下的?!?br/>
“是大酒店和銀海圓月的事嗎?”我問(wèn)。不是我敏感,而是這段時(shí)間只有這兩個(gè)項(xiàng)目的事在運(yùn)作。
潘若安說(shuō):“大酒店的收購(gòu)事宜,現(xiàn)在是律師在起草收購(gòu)協(xié)議階段??墒悄翘煸诖缶频旰土禾熨n談洽談的時(shí)候,我怎么感覺(jué)你眼里有故事呢?”
在這個(gè)問(wèn)題上我早就想了很多了,只是一直沒(méi)說(shuō),因?yàn)槲也皇鞘召?gòu)人??!我能做的,就是事先想一下這事該如何和我們的工作銜接而已了。這才是我的本職工作。在外部條件不具備之前,我不能反客為主去指點(diǎn)江山,除非是有含糊不清的地方。在這一點(diǎn)上,只要是有我參與的項(xiàng)目,潘若安一定不會(huì)擅自拍板決定,一定會(huì)問(wèn)出我的意見(jiàn)后才正式拍板的。
我說(shuō):“如果你和對(duì)方的收購(gòu)協(xié)議還沒(méi)有正式敲定的話,我覺(jué)得有必要在這其中打個(gè)時(shí)間差好了?!?br/>
“什么時(shí)間差?”潘若安問(wèn),“我就說(shuō)嘛,林凡你肯定有是有故事在里面的。所以我讓律師起草的速度慢了下來(lái)的?!?br/>
我分析說(shuō):“收購(gòu)確認(rèn)的時(shí)間最好是在銀海圓月開(kāi)始銷(xiāo)售的時(shí)候。也就是說(shuō),當(dāng)銀海圓月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)出來(lái)時(shí),再去確認(rèn)收購(gòu)大酒店的最終價(jià)格。之前你們要談要擬定的是收購(gòu)協(xié)議里的其他細(xì)節(jié),價(jià)格不要先確認(rèn)。哦,我的意思是,確認(rèn)收購(gòu)價(jià)格可以,在某個(gè)區(qū)間里,最好浮動(dòng),而這個(gè)浮動(dòng)的價(jià)格上下能去到100,我舉個(gè)例子??!比如說(shuō)收購(gòu)價(jià)預(yù)定在812之間,8是你的最高出價(jià),12是他的最高價(jià)格。但是你可以強(qiáng)硬一點(diǎn),說(shuō)明收購(gòu)價(jià)在最終確認(rèn)前,向下可以下浮15,上浮也可以15。這樣的話,你最低價(jià)可以去到68,最高他可以去到138。這個(gè)上下浮動(dòng)的數(shù)據(jù)誰(shuí)喜歡?當(dāng)然是對(duì)方喜歡啦!你少才少12,人家多可以多18,他的收益率表面上看,比你多了50,在對(duì)方眼里,無(wú)論昆如何,都至少是你想收購(gòu)。換作是你,這潛在的數(shù)據(jù),至少看了都舒坦是不是?既然心理舒坦了,答應(yīng)下來(lái)的難度不會(huì)大了吧?”
“這樣看上去是吃虧了啊!萬(wàn)一梁天賜反口呢?”潘若安笑著問(wèn),還沒(méi)等我回答,他恍然大悟,“哦,哦哦!銀海圓月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看好的話,我們一核算成本收益,就知道收不收購(gòu)大酒店都行了是吧?所以表面數(shù)據(jù)看上去給他多50收益,那給就給吧!”
“是的!當(dāng)然這是個(gè)姿態(tài)了。你若真的想要收購(gòu),他也愿意賣(mài),當(dāng)然你就能用自己覺(jué)得適合的價(jià)格買(mǎi)下來(lái)了。就算低一點(diǎn),對(duì)方也不可能不愿意的?!蔽倚赜谐芍?,“當(dāng)然從集團(tuán)的戰(zhàn)略出發(fā),你是非常想收購(gòu)成功的,而對(duì)方其實(shí)也是想趕緊脫手了的。”
“為什么呢?”潘若安問(wèn),“雖然我大概都知道。可是答案從你口里說(shuō)出來(lái),我比較心定一點(diǎn)?!?br/>
我笑了起來(lái):“你這是把我看成一個(gè)裝雞蛋的籃子了!”
“對(duì)呀!你這個(gè)籃子,裝的雞蛋多,我還不擔(dān)心呢!只要有雞蛋,我還繼續(xù)放你這個(gè)籃子里!”潘若安說(shuō)。
我繼續(xù)分析:“這種認(rèn)知,來(lái)自于你認(rèn)為這項(xiàng)目還是能賺錢(qián),他覺(jué)得還不出手就虧本啦!大家的出發(fā)點(diǎn)不同:一個(gè)想進(jìn)攻,一個(gè)想退出。如果銀海圓月賣(mài)得好,之后一定是和度假村還有創(chuàng)意村聯(lián)營(yíng)的,而且就在他大酒店后面;而他前面也讓他心里不舒坦?。°~錢(qián)嶺度假村擋住了他的視線,人家那是銀海灣和外海通殺的景色?。∵@前狼后虎的局面,他梁天賜預(yù)料得到或者能頂?shù)米〉脑?,早就將我們度假村和銅錢(qián)嶺度假村扼殺在搖籃里啦!所以,看上去在夾擊局面不可避免的情況下,你還出手收購(gòu),這是在救他而不是趁機(jī)壓價(jià)!梁天賜沒(méi)有理由不接住這機(jī)遇的。所以,價(jià)格可以低一點(diǎn)收購(gòu)他,他不太情愿但是也會(huì)樂(lè)意的;如果再低一點(diǎn)呢?讓他持有一點(diǎn)銀海圓月的股份,我的意思就是股權(quán)置換一下了,當(dāng)然這個(gè)置換的價(jià)格不是對(duì)等的?。∽屗钟幸稽c(diǎn)銀海圓月的股份,風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)利益同享,他會(huì)愿意在這樣的基礎(chǔ)上將大酒店的價(jià)格再降低一點(diǎn)的。至于降低多少,你找財(cái)務(wù)人員去計(jì)算了?。∥覍?duì)這個(gè)
細(xì)節(jié)一竅不通。我只能告訴你流程可以這樣去做?!?br/>
“看不出啊你小子還真的老奸巨滑。難怪當(dāng)初你要我一定將銀海圓月項(xiàng)目單獨(dú)搞成一個(gè)項(xiàng)目公司。原來(lái)你早就打埋伏了?。俊迸巳舭矊⒗霞榫藁膫€(gè)字一個(gè)字一個(gè)字的吐了出來(lái),“說(shuō)真的,還真的得感謝當(dāng)初老吳不給吳昊天接班,不然的話,有你在吳昊天的公司,現(xiàn)在發(fā)展飛速的就是吳昊天了?。 ?br/>
我說(shuō):“我還得多謝紫萱在你面前力薦我呢!不然我也沒(méi)有今天?!?br/>