計劃薈萃各種品牌商品的大型百貨公司，五星級電影院，以及多家各具特色的中外名牌專賣店。為羊城市民和游客購物、休閑、娛樂、觀光的好去處。

    參考后世的全球十大商業(yè)廣場的模式，著重以香江最具魅力的商業(yè)中心太古城為基礎(chǔ)模板。

    為什么以太古城為模板？

    那是因為兩人知道天河廣場也是參照太古城的。

    只是天貿(mào)集團(tuán)作為第一個吃螃蟹的人，可能擔(dān)心現(xiàn)如今的羊城經(jīng)濟(jì)無法跟有著亞洲四小龍美譽的香江媲美，承載不了那么大的消費規(guī)模，從而自動做了減法。

    但張宣野心勃勃，不僅沒做減法，反而做了加法。

    張宣和李梅商議一番后，計劃黃金比例為：餐飲占比18%，娛樂占比0%，零售占比5%。

    計劃日均承載客流量為100萬，可供4萬人同場同時消費。

    廣場占地5.萬平方米，建筑總面積預(yù)估40萬平米以上。

    計劃構(gòu)建一個超大型購物商城、兩座甲級寫字樓、一家五星級酒店和酒店式服務(wù)住宅、一個文化中心、一個棕櫚廣場。

    另外還有若干停車位，初步預(yù)算不少于1500個。

    地上七層、地下兩層半東塔樓為超大型購物商場。

    50層五星級酒店式公寓西塔樓。

    兩座甲級寫字樓的初步規(guī)劃是0層。

    商城也好，五星級酒店也好，甲級寫字樓也罷，張宣野心勃勃，不建則已，要建就要以羊城的地標(biāo)建筑打造。

    當(dāng)然了，張宣的目標(biāo)是要弄就弄最好的，但經(jīng)費預(yù)算加起來也不低，參考天河廣場的1億投資，兩人細(xì)細(xì)核算一陣后，均認(rèn)為總投資不能低于15億。

    15億！